BÁNG GIÁ DỊCH VỤ THIẾT KẾ NHÀ

Đây là dịch vụ thế mạnh của Hưng phú Thịnh , mà sản phẩm đầu ra là các bộ hồ sơ thiết kế xin phép XD, hồ sơ kỹ thuật thi công, những thành phần không thể thiếu để xây dựng công trình.

Thành phần hồ sơ bao gồm: bản vẽ hiện trạng công trình (nếu là công trình cải tạo), bản vẽ định vị, ranh giới khu đất, các bản vẽ phần kiến trúc, các bản vẽ chi tiết cấu tạo triển khai, các bản vẽ kết cấu khung chịu lực, mặt bằng trần, lát sàn, bố trí đồ đạc, kỹ thuật điện, điện thoại, tín hiệu vô tuyến, kỹ thuật chống sét, cứu hoả, … kỹ thuật cấp thoát nước, dự toán chi tiết.

Thời gian thực hiện: Đối với các dự án công trình công cộng và công nghiệp, xin liên hệ cụ thể để biết chi tiết. Riêng với nhà ở gia đình, thời gian thực hiện sẽ bao gồm 02 giai đoạn chính: lập hồ sơ thiết kế sơ bộ (05 – 10 ngày kể từ khi ký hợp đồng) và triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công (15 – 25 ngày kể từ khi thống nhất phương án sơ bộ).

Chi phí thực hiện: tính theo m2 sàn, đơn giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố: tổng diện tích sàn, dạng nhà, số mặt tiền, xây mới hay cải tạo, hình thức kiến trúc, … Ngoài ra có nhiều gói dịch vụ cho quý khách lựa chọn. Xin xem cụ thể tại phần chi tiết dịch vụ .

Các gói thiết kế : Chúng tôi phân chia thành 03 gói thiết kế :

CƠ BẢN– Tiết kiệm chi phí tối đa : là gói thiết kế đơn giản và cơ bản nhất, là giải pháp đơn thuần dành cho các khách hàng muốn tiết kiệm chi phí thiết kế tới mức thấp nhất, nhưng vẫn đảm bảo tính chuyên nghiệp và hiệu quả.

PHỔ BIẾN – Nâng cao tiện ích : là gói thiết kế tiện lợi, với các tiện ích được nâng cao, và mức chi phí thiết kế phù hợp. Sử dụng gói thiết kế này, ngoài các hồ sơ và dịch vụ cơ bản, khách hàng còn nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn.

NÂNG CAO– Lựa chọn hoàn hảo : là lựa chọn cao cấp nhất dành cho khách hàng. Ngoài các tiện ích của gói CƠ BẢN và PHỔ BIẾN, sử dụng gói NÂNG CAO khách hàng còn được hưởng các ưu đãi đặc biệt.

A. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ
NỘI DUNG CÔNG VIỆC
Gói
Gói
Gói

BẢN
PHỔ
BIẾN
NÂNG CAO
I.THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế
30 ngày
30 ngày
35 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ (giai đoạn 1)
10 ngày
10 ngày
15 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công (giai đoạn 2)
20 ngày
20 ngày
20 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ xin phép xây dựng (sau 5-7 ngày)
«
«
«
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền
«
«
«
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (các mặt triển khai)
«
«
«
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (mặt bằng trần, sàn)
«
«
«
Hồ sơ nội thất (mặt bằng bố trí nội thất)
«
«
Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (sơ bộ)
«
«
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất
«
«
Phối cảnh sân vườn
«
«
Cổng , tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng
«
«
«
Bể nước , hòn non bộ
«
«
Sân , đường đi dạo, giao thông nội bộ.
«
«
Bồn cỏ, cây trang trí.
«
«
Đèn và chi tiết trang trí phụ trợ.
«
«
Hồ sơ chi tiết các mảng trang trí ( Design theo chiều đứng)
«
«
«
Hồ sơ chi tiết cấu tạo (kỹ thuật chi tiết công trình)
«
«
«
Hồ sơ kết cấu (triển khai kết cấu khung chịu lực)
13512141_1076349729124661_2761871032236317856_n.jpg
Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước)
«
«
«
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)
«
«
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công)
«
Hồ sơ hoàn công (hồ sơ lưu sau khi hoàn công công trình)
«
III.DỊCH VỤ KÈM THEO
«
Thủ tục xin phép xây dựng(tư vấn)
«
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng , trang thiết bị nội ngoại thất
«
«
Qùa tặng đặc biệt trị giá (không có ý nghĩa quy đổi thành tiền)
2.000.000
3.000.000
4.000.000
Đơn giá
70.000 (đ/m2)
100.000
(đ/m2)
120.000 (đ/m2)
III. Hệ số diện tích:.
1. Nếu tổng diện tích sàn trên 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 0,8.
2. Nếu tổng diện tích sàn từ 250 – 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1
3. Nếu tổng diện tích sàn từ 150 – 250 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,25.
4. Nếu tổng diện tích sàn từ 50 – 150 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,6.
5. Nếu tổng diện tích sàn dưới 50 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 2.
6. Đối với nhà phố, chỉ tính đối với nhà có một mặt tiền, thêm 10.000 (đ/m2) cho mỗi
mặt tiền thêm.
7. Đối với các công trình cải tạo, sửa chữa, trong hồ sơ có thêm công đoạn đo vẽ hiện trạng,
do đó chi phí thiết kế nhân với hệ số 1,2 -1,5 tuỳ mức độ sau khi được tính phí với các hệ số trên.
8. Các quy định nhân hệ số kể trên không áp dụng với gói Tiết kiệm và gói Bổ sung.
9. Đối với khách hàng có thiết kế phần nội thất sẽ được giảm giá thiết kế phần nội thất.
Liên hệ để có báo giá chi tiết
10. Đơn giá trên chưa bao gồm VAT
B.ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ
THÀNH PHẦN / NỘI DUNG CÔNG VIỆC
Gói
Gói
Gói

BẢN
PHỔ
BIẾN
NÂNG CAO
I.THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế
30 ngày
30 ngày
30 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ (giai đoạn 1)
15 ngày
15 ngày
15 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công (giai đoạn 2)
15 ngày
15 ngày
15 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ xin phép xây dựng (sau 5-7 ngày)
«
«
«
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền
«
«
«
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (các mặt triển khai)
«
«
«
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (mặt bằng trần, sàn)
«
«
«
Hồ sơ nội thất (mặt bằng bố trí nội thất)
«
«
Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (sơ bộ)
«
>> xay dung khach san
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất.
«
Phối cảnh sân vườn.
«
Cổng , tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng
«
«
«
Bể nước , hòn non bộ.
«
«
Sân , đường đi dạo, giao thông nội bộ.
«
«
Bồn cỏ, cây trang trí.
«
«
Đèn và chi tiết trang trí phụ trợ.
«
«
Hồ sơ chi tiết các mảng trang trí (Design theo chiều đứng)
«
«
«
Hồ sơ chi tiết cấu tạo (kỹ thuật chi tiết công trình)
«
«
«
Hồ sơ kết cấu (triển khai kết cấu khung chịu lực)
«
«
«
Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước)
«
«
«
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)
«
«
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công)
«
«
Hồ sơ hoàn công (hồ sơ lưu sau khi hoàn công công trình)
«
«
III.DỊCH VỤ KÈM THEO
Thủ tục xin phép xây dựng

«
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng , trang thiết bị nội ngoại thất
«
«
Qùa tặng đặc biệt trị giá (không có ý nghĩa quy đổi thành tiền)
2.000.000
3.000.000
4.000.000
Đơn giá
100.000 (đ/m2)
120.000 (đ/m2)
140.000 (đ/m2)
C. DIỄN GIẢI THÊM
Phần diện tích có mái che: được tính 100% diện tích.
Phần diện tích không có mái che: được tính 50% – 80% diện tích.
Phần diện tích phần mái ngói, mái che bê tông cốt thép tầng thượng: được tính 50% -80% diện tích.
Cách tính diện tích trên chỉ áp dụng để tính phí thiết kế, không áp dụng cho việc áp dụng tính khối lượng thi công.
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, trang trí nội thất không bao gồm thiết kế mẫu tủ, giường, bàn ghế và các vật dụng khác.
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT.

Công ty xây dựng nhà

biet thu dep
kien truc nha dep
thiết kế biệt thự
biệt thự đẹp

Advertisements

CÁC BƯỚC XÂY DỰNG NHÀ Ở CẦN BIẾT

Xây nhà là một trong ba chuyện lớn của đời người, chuyện lớn ắt là chuyện khó. Càng khó khăn hơn khi ngày nay, chủ đầu tư muốn xây nhà không chỉ để ở, mà họ muốn xây dựng 1 căn nhà để đời với yêu cầu cần đạt đủ 4 yếu tố: tiện dụng, thẩm mỹ, kinh tế và bền vững.

Xây 1 công trình nhà ở với người có chuyên môn đã khó, người không có chuyên môn lại càng khó khăn gấp bội. Dưới đây Hưng Phú Thịnh gửi đến các bạn tổng hợp các bước cần biết khi xây dựng nhà ở nhằm giúp cho những chủ đầu tư có một chỗ dựa để chuẩn bị tiến hành một “việc lớn của đời người”…

13512120_1076349195791381_2742875221465147665_n.jpg

Cam-nang-xay-dung-nha-o-8_jpg

Xây nhà là một trong ba chuyện lớn của đời người, chuyện lớn ắt là chuyện khó. Càng khó khăn hơn khi ngày nay, chủ đầu tư muốn xây nhà không chỉ để ở, mà họ muốn xây dựng 1 căn nhà để đời với yêu cầu cần đạt đủ 4 yếu tố: tiện dụng, thẩm mỹ, kinh tế và bền vững.

Xây 1 công trình nhà ở với người có chuyên môn đã khó, người không có chuyên môn lại càng khó khăn gấp bội. Dưới đây Hưng Phú Thịnh gửi đến các bạn tổng hợp các bước cần biết khi xây dựng nhà ở nhằm giúp cho những chủ đầu tư có một chỗ dựa để chuẩn bị tiến hành một “việc lớn của đời người”…

tải xuống

Trước hết, xác định tuổi qua ngày tháng năm sinh để tính toán cung, hướng, mạng cho mỗi người. Mỗi năm đều có sao quản mệnh chiếu mạng, thì con người mang trường sinh mạng của sao đó. Theo hình đồ 9 sao phối 8 cung hướng của bát quái, mỗi cung hướng mang 1 thuộc tính ngũ hành khác nhau. Chín ngôi sao đó được mang tính chất khí với thuộc tính ngũ hành là: Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ. Theo tử vi, con người được đặt vào 1 cung hướng nhất định của bát quái đồ gọi cung mạng: có mạng Càn, Khảm, Chấn, Tốn, Ly, Khôn, Đoài. Tính từ năm sinh ta sẽ biết được cung mạng của mỗi người nằm theo cung hướng nào.

2. Tính toán việc đầu tư

Vấn đề rất quan trọng trước khi dự định xây là chính là Tiền để xây nhà, nếu bạn xem nhẹ việc lập kế hoạch chi tiêu cho xây nhà, có thể bạn sẽ gặp khó khăn lớn khi đối diện với phát sinh hoặc nó có thể ảnh hưởng tới tài chính hiện tại của gia đình bạn. Không nên để trường hợp bạn bị cạn kiện tiền khi công trình đang xây dựng dở dang, cách tốt nhất là đầu tiên bạn nên dự trù trước chi phí.

Cam-nang-xay-dung-nha-o-2_jpg

Thông thường có 2 loại chi phí chính cần ước tính:

• Ước tính chi phí xây dựng cơ bản:

Đây là chi phí bạn cần để xây dựng ngôi nhà đến mức độ hoàn thiện phần kiên cố.Chi phí loại này gồm: Chi phí tư vấn thiết kế (để có được bản vẽ kỹ thuật thi công) + Chi phí thi công xây dựng + Chi phí giám sát ( hoặc chủ nhà tự giám sát).Về chi phí thi công xây dựng là chi phí lớn nhất, cách tính phổ biến hiện nay là mọi người thường lấy m2 sàn xây dựng nhân với đơn giá 1m2, cách tính này chỉ tương đối, cách tính chính xác nhất là bạn nên yêu cầu đơn vị tư vấn thiết kế lập đơn giá theo dự toán chi tiết các hạng mục.

• Ước tính chi phí phát sinh:

Thực tế khi xây nhà luôn có chi phí phát sinh, vì vậy ngoài số tiền chi phí xây dựng cơ bản bạn nên dự trù 10 -30% số tiền gọi là dự phòng phí, với khoản dự phòng đó bạn có thể yên tâm hơn khi trao đổi nhu cầu của mình với kiến trúc sư và nhà thầu thi công.

3. Tham khảo và bàn bạc trước khi xây nhà

Lưu ý đừng quá tham lam khi muốn gom tất cả cái đẹp ở các ngôi nhà khác vào nhà mình, bởi có thể nó làm cho ngôi nhà bạn trở nên vụn vặt và rối mắt. Hãy trao đổi ý tưởng của mình với KTS, họ sẽ cho bạn những lời khuyên để hoàn thiện ý tưởng về ngôi nhà của mình.

Nếu bạn xây nhà cho riêng mình thì không vấn đề gì, nhưng nếu có thành viên khác, bạn nên trao đổi với mọi người trước khi có ý định xây nhà. Việc này giúp bao quát các nhu cầu và dung hòa các sở thích của mọi người để đi đến thiết kế không gian chung hợp lý nhất cho cả gia đình. Đối với không gian riêng của cá nhân, tốt nhất hãy để tự mỗi người có ý kiến về việc sắp xếp và thiết kế không gian đó.

4. Chuẩn bị các thủ tục pháp lý

Để được phép xây dựng, phải đảm bảo đủ các điều kiện: khu đất phải được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), và được cấp phép xây dựng. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng là bộ hồ sơ bản vẽ trình bày về cấu trúc của căn nhà cần xây dựng.

5. Chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng

Không có nhà tư vấn thiết kế, chủ đầu tư thực tế vẫn có thể xây được nhà. Tuy nhiên, chi phí đó rất nhỏ so với chi phí để đầu tư cho 1 công trình. Để tránh những điều không vừa lòng và không thoải mái khi vào sử dụng, bạn nên có một nhà tư vấn thiết kế. Vai trò của họ sẽ mang lại cho bạn rất nhiều lợi ích.

Trước tiên, bạn sẽ có một mặt bằng cơ cấu của toàn bộ nhà được tổ chức chặt chẽ, mạch lạc, phù hợp với công năng và yêu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Bạn còn được 1 ngôi nhà có kiến trúc đẹp, độc đáo, phù hợp với sở thích của từng cá nhân, phù hợp với cảnh quan môi trường xung quanh, và khẳng định được phong cách riêng của bạn. Bạn sẽ có thể điều chỉnh thích hợp, tránh những sai sót, khó chịu khi ngôi nhà đã được đưa vào sử dụng, và rất khó thay đổi những điểm không phù hợp để không ảnh hưởng đến kết cấu của công trình mà không có nhà tư vấn thiết kế.

6. Hoàn thiện hồ sơ và lựa chọn công ty xây dựng

Công việc tiếp theo là phải lựa chọn được một công ty xây dựng uy tín. uy tín có nghĩa là phải lành nghề, làm chất lượng tốt, giá cả hợp lý, thời gian thi công nhanh, thực hiện tốt an toàn lao động. mặc dù số lượng công ty xây dựng nhà ở tư nhân hiện tại là rất nhiều.

7. Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công

Theo ông bà ta xưa làm nhà là một trong những việc quan trọng nhất của một đời người. Để những người sống trong ngôi nhà mới xây cất được khỏe mạnh, gặp mọi sự may mắn tốt lành thì khi tiến hành làm nhà nhất thiết phải tuân thủ một số nghi thức quy định về mặt phong thuỷ, chọn ngày tốt (Hoàng đạo, Sinh khí, Lộc mã, Giải thần. …) tránh ngày xấu (ngày Hắc đạo, Sát chủ, Thổ cấm, Trùng tang, Hùng phục…..) và phải chọn giờ Hoàng Đạo để làm lễ động thổ (lễ cúng Thần Đất) để xin được làm nhà trên mảnh đất đó. Trước tiên, cần phải xem tuổi của chủ nhà, việc chủ nhà được tuổi xây dựng có thể giúp cho quá trình xây dựng được thuận lợi, tốt đẹp, ngôi nhà đưa vào sử dụng bền vững. Tuy nhiên, nếu tuổi của chủ nhà không phù hợp để xây dựng vào năm hiện tại, nhưng nhu cầu ở là cấp thiết, thì có thể tiến hành thủ tục mượn tuổi. Ngoài ra, thời điểm khởi công còn phụ thuộc nhiều vào tiết khí và trạch mệnh (tức giờ, ngày, tháng khởi công). Nếu chọn được ngày, giờ đẹp thì việc ảnh hưởng có thể giảm đi nhiều. Chủ nhà cũng có thể nhờ một người nào đó trong gia đình hay bạn bè (có tuổi không phạm vào kỵ năm nay thay mặt trong lúc quan trọng như đổ móng, đổ trần…). Tốt nhất là nên mời một thầy phòng thủy về xem xét và tiến hành làm lễ giải hạn.

>> Dịch vụ vận chuyển

Sau khi đã lựa chọn được ngày giờ khởi công hợp lý, cần tổ chức lễ động thổ. Trong lễ động thổ ngày xưa phải cúng tam sinh, ngày nay đơn giản hơn, nhưng phải là con gà, đĩa xôi, hương, hoa quả, vàng mã… Sau khi làm lễ gia chủ là người cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên, trình với Thổ thần xin được động thổ, tiếp sau đó, mới cho thợ đào. Trước khi khấn phải thắp nén nhang vái bốn phương, tám hướng rồi quay mặt vào mâm lễ mà khấn.

8. Giám sát thi công

Cam-nang-xay-dung-nha-o-1_jpg

Việc thi công công trình cũng rất quan trọng đối với chất lượng, tính kỹ thuật và thẩm mỹ của công trình. phải có một người hiểu biết công việc xây dựng để giám sát công trình thi công.

9. Giai đoạn hoàn thiện

Giai đoạn hoàn thiện tuy nhẹ nhàng hơn giai đoạn xây thô nhưng nó lại đòi hỏi nhiều hơn về mặt kỹ thuật và tính thẩm mỹ. Giai đoạn hoàn thiện bao gồm các công đoạn: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, … tuy nhiên cần lưu ý một số điểm như sau:

– Công tác trát tường, láng sàn: cần trộn vữa theo đúng tỷ lệ quy định

– Việc ốp lát gạch thì phải theo đúng tiêu chuẩn quy định

– Công tác sơn bả là một công tác đơn giản, nhưng không phải ai cũng làm được một cách hoàn hảo.

– Công tác lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: cần tuân thủ theo đúng bản vẽ kỹ thuật và hệ thống tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.

Xây nhà trọ giá rẻ

xay nha binh duong
xây nhà trọ giá rẻ
xây nhà trọ
Nhân công xây nhà trọ

Bảng giá xây nhà cấp 4 tại TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai

Các hạng mục kèm theo báo giá xây nhà phần xây dựng thô nhà cấp 4
1. Những hạng mục cung cấp cả nhân công & vật tư thô nhà cấp 4

+ Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi

+ Dọn dẹp, vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ

+ Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga nhà cấp 4

+ Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà

+ Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)

+ Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm (nếu có)

+ Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng nhà cấp 4

+ Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm

+ Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)

+ Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch (Không tô bậc)

+ Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế nhà cấp 4

+ Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)

+ Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy nhà cấp 4

+ Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh uPVC.

+ Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.

2. Các hạng mục thi công phần nhân công hoàn thiện nhà cấp 4

+ Nhân công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh

+ Nhân công sơn nước toàn bộ nhà cấp 4

+ Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng

+ Nhân công lợp tôn, ngói mái (nếu có)

+ Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao nhà cấp 4.

+ Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện)

+ Nhân công lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng

Phần 2: Chiêm ngưỡng 10 mẫu nhà cấp 4 đẹp bạn nên lựa chọn
Dưới đây là 10 mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất mà chúng tôi chọn lọc, bạn có thể xem để tham khảo. Ngoài ra trên website có rất nhiều mẫu nhà bạn có thể xem thêm.

Trước hết, xác định tuổi qua ngày tháng năm sinh để tính toán cung, hướng, mạng cho mỗi người. Mỗi năm đều có sao quản mệnh chiếu mạng, thì con người mang trường sinh mạng của sao đó. Theo hình đồ 9 sao phối 8 cung hướng của bát quái, mỗi cung hướng mang 1 thuộc tính ngũ hành khác nhau. Chín ngôi sao đó được mang tính chất khí với thuộc tính ngũ hành là: Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ. Theo tử vi, con người được đặt vào 1 cung hướng nhất định của bát quái đồ gọi cung mạng: có mạng Càn, Khảm, Chấn, Tốn, Ly, Khôn, Đoài. Tính từ năm sinh ta sẽ biết được cung mạng của mỗi người nằm theo cung hướng nào.

13494987_1076349072458060_435183909028650187_n.jpg

2. Tính toán việc đầu tư

Vấn đề rất quan trọng trước khi dự định xây là chính là Tiền để xây nhà, nếu bạn xem nhẹ việc lập kế hoạch chi tiêu cho xây nhà, có thể bạn sẽ gặp khó khăn lớn khi đối diện với phát sinh hoặc nó có thể ảnh hưởng tới tài chính hiện tại của gia đình bạn. Không nên để trường hợp bạn bị cạn kiện tiền khi công trình đang xây dựng dở dang, cách tốt nhất là đầu tiên bạn nên dự trù trước chi phí.

Cam-nang-xay-dung-nha-o-2_jpg

Thông thường có 2 loại chi phí chính cần ước tính:

• Ước tính chi phí xây dựng cơ bản:

Đây là chi phí bạn cần để xây dựng ngôi nhà đến mức độ hoàn thiện phần kiên cố.Chi phí loại này gồm: Chi phí tư vấn thiết kế (để có được bản vẽ kỹ thuật thi công) + Chi phí thi công xây dựng + Chi phí giám sát ( hoặc chủ nhà tự giám sát).Về chi phí thi công xây dựng là chi phí lớn nhất, cách tính phổ biến hiện nay là mọi người thường lấy m2 sàn xây dựng nhân với đơn giá 1m2, cách tính này chỉ tương đối, cách tính chính xác nhất là bạn nên yêu cầu đơn vị tư vấn thiết kế lập đơn giá theo dự toán chi tiết các hạng mục.

• Ước tính chi phí phát sinh:

Thực tế khi xây nhà luôn có chi phí phát sinh, vì vậy ngoài số tiền chi phí xây dựng cơ bản bạn nên dự trù 10 -30% số tiền gọi là dự phòng phí, với khoản dự phòng đó bạn có thể yên tâm hơn khi trao đổi nhu cầu của mình với kiến trúc sư và nhà thầu thi công.

3. Tham khảo và bàn bạc trước khi xây nhà

Lưu ý đừng quá tham lam khi muốn gom tất cả cái đẹp ở các ngôi nhà khác vào nhà mình, bởi có thể nó làm cho ngôi nhà bạn trở nên vụn vặt và rối mắt. Hãy trao đổi ý tưởng của mình với KTS, họ sẽ cho bạn những lời khuyên để hoàn thiện ý tưởng về ngôi nhà của mình.

Nếu bạn xây nhà cho riêng mình thì không vấn đề gì, nhưng nếu có thành viên khác, bạn nên trao đổi với mọi người trước khi có ý định xây nhà. Việc này giúp bao quát các nhu cầu và dung hòa các sở thích của mọi người để đi đến thiết kế không gian chung hợp lý nhất cho cả gia đình. Đối với không gian riêng của cá nhân, tốt nhất hãy để tự mỗi người có ý kiến về việc sắp xếp và thiết kế không gian đó.

Phần 3: Một số lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4
+ Lựa chọn nhà thầu xây nhà cấp 4 giá rẻ uy tín để đảm bảo chất lượng uy tín có nhiều kinh nghiệm – Hưng Phú Thịnh là đơn vị hội tụ đủ tài chính, nhân lực, trang thiết bị và kinh nghiệm nên quý vị có thể an tâm khi lựa chọn chúng tôi

+ Chú ý các vấn đề về mặt phong thủy khi xây nhà cấp 4, đặc biệt là những điều cấm kỵ để không mang tai họa cho gia chủ

+ Chọn mẫu thiết kế nhà kỹ càng và đáp ứng yêu cầu cũng như mong muốn của quý vị, bởi lẻ ngôi nhà sẽ gắn bó với chúng trong một thời gian gian. Khi bạn được tư vấn bởi Hưng Phú Thịnh thì chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn để lựa chọn được phương án thiết kế hợp lý nhất

+ Tính toán kỹ chi phí giá xây dựng nhà cấp 4 , tránh phát sinh các khoản chi phí vượt ngoài dự phòng gây ảnh hưởng đến tiến độ hoặc ngưng trệ dự án.

Phần 4: Quy trình xây dựng nhà cấp 4
Với quy mô công trình có tổng diện tích sàn <150 m2 thì thời gian thi công xây nhà cấp 4 không quá 4 tháng – tùy thuộc vào điều kiện thi công và biện pháp thi công. Với các ngôi nhà cấp 4 có diện tích lớn hơn hoặc quý khách hàng muốn thi công nhanh hơn thì tiến độ thi công do 2 bên thống nhất và thỏa thuận.

Giai đoạn 1. Chuẩn bị thi công nhà cấp 4
Chuẩn bị thủ tục khởi công xây nhà cấp 4: Hoàn thiện các thủ tục giấy tờ, giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình nhà cấp 4. Các hộ dân liền kề khu vực thi công công trình nhà cấp 4 cũng được thông báo và tiến hành chụp ảnh hiện trạng các công trình kế cận. Tiến hành treo biển báo công trình (Bao gồm 4 bảng: Cảnh báo công trình, an toàn lao động, hệ thống biển báo công trình, nội quy công trình).

Chuẩn bị nguồn lực thi công nhà cấp 4 bao gồm: Tài liệu kĩ thuật thi công như hồ sơ thiết kế, hồ sơ xây dựng nhà cấp 4. Lực lượng nhân công gồm giám sát, kĩ sư, công nhân. Nguồn cung ứng vật tư xây dựng. Công tác tập kết vật liệu, lán trại cho công nhân, hàng rào che chắn công trình. Nguồn điện, nước phục vụ việc xây dựng.

Chuẩn bị mặt bằng thi công xây dựng nhà cấp 4 bao gồm phát quang, làm sạch nền đất. Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.

Cần lưu ý rằng công tác chuẩn bị mặt bằng xây nhà cấp 4 giá rẻ thường không thể hiện trong hồ sơ thiết kế, vì vậy công tác này phải được thoả thuận thống nhất do bên nào thực hiện.

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thủ tục xin cấp phép xây nhà cấp 4 để bạn không bị mất thời gian
Chuẩn bị đầy đủ những thứ để quá trình nhà cấp 4 đúng như kế hoạch

Giai đoạn 2. Thi công phần móng, công trình ngầm nhà cấp 4
Giai đoạn này vô cùng quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến tính bền vững của một công trình nhà cấp 4. Các khâu làm nền móng gồm có: Đào đất hố móng, gia cố nền bằng phương pháp đóng cọc bê tông cốt thép, thi công khung thép móng và tiến hành đổ bê tông. Đối với các công trình xây dựng nhà cấp 4 thường sử dụng móng đơn ( hay còn gọi móng cóc), móng bè (đối với công trình lớn hay có tầng hầm). Các phương pháp đều có những ưu và nhược điểm khác nhau, chính vì vậy tùy theo đặc điểm của từng công trình xây nhà cấp 4 mà lựa chọn phương án phù hợp. Công việc tiếp theo là tiến hành đổ đà kiềng, đà giằng, xây bể phốt, hố ga, hầm chứa nước…

Thi công móng nhà cấp 4
Thi công móng nhà cấp 4

Giai đoạn 3. Thi công phần thô thân mái
Phần khung là kết cấu chịu lực chính cho công trình, thông thường gồm có 5 thành phần chính: cột, dầm, sàn, tường và cầu thang. Thi công phần thô thân mái nhà cấp 4 cần tuân theo một số nguyên tắc như: Đan thép, ghép cốp pha đúng yêu cầu bản vẽ kết cấu và đúng tiêu chuẩn xây dựng. Chỉ rút cốp pha khi bê-tông đã đủ tuổi. Thi công xây tường nhà cấp 4 phải thẳng, đều, đủ độ kết dính và chống thấm. Thi công các kết cấu âm tường và các ống bảo hộ ngầm.

Thi công phần thô mái nhà cấp 4 giá rẻ
Thi công phần thô mái nhà cấp 4

Giai đoạn 4. Thi công hoàn thiện công trình xây dựng nhà cấp 4
Giai đoạn hoàn thiện xây nhà cấp 4 là khâu trực tiếp kiến tạo diện mạo của công trình nhà cấp 4, bên cạnh vẻ đẹp về kết cấu công trình. Các công việc trong giai đoạn này như: Trát tường, láng sàn, ốp lát, sơn bả tường, lắp ráp trần, cầu thang, lắp đặt hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống internet, truyền hình cáp, hệ thống điện thoại, chống sét,… Thi công hoàn thiện công trình xây dựng nhà cấp 4 cần đáp ứng những tiêu chuẩn nhất định. Khi thi công trát tường, láng sàn cần trộn vữa theo đúng tỷ lệ quy định trong hồ sơ thiết kế kĩ thuật. Khi thi công ốp lát cần làm đúng theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất. Các viên gạch phải thẳng hàng, không xô lệch, nghiêng ngả, mạch gạch đều. Khi thi công lắp đặt hệ thống điện, nước & các hệ thống liên lạc khác cho nhà cấp 4 cần làm theo đúng bản vẽ kỹ thuật. Đối với hệ thống cấp thoát nước cần chú ý đặc biệt làm kĩ vì nếu bị rò rỉ sẽ gây ra tình trạng thấm bẩn rất mất thẩm mỹ, và tốn nhiều công sức và chi phí để khắc phục.

Hoàn thiện nhà cấp 4 giá rẻ
Hoàn thiện nhà cấp 4

Giai đoạn 5. Thi công nội thất nhà cấp 4
Sau khi quá trình thi công hoàn thiện kết thúc, tiến hành thi công nội thất nhà cấp 4 bao gồm các công việc lắp đặt các trang thiết bị nội thất, hoàn thiện các cấu trúc trang trí. Một số yêu cầu khi thi công nội thất là: Các thiết bị nội thất nhà cấp 4 cũng như các cấu trúc trang trí phải được lựa chọn và lắp đặt đúng như hồ sơ thiết kế. Cần tiến hành cẩn thận, tỉ mỉ, chính xác để đạt được hiệu quả thẩm mỹ cao nhất so với thiết kế.

Nội thất nhà cấp 4 đẹp giá rẻ
Nội thất nhà cấp 4 đẹp giá rẻ

Giai đoạn 6. Bảo hành kĩ thuật
Tùy theo từng công trình xây nhà cấp 4 và nhà thầu, chúng tôi sẽ có thơi gian bảo hành kĩ thuật có thể từ 3 đến 5 năm hoặc hơn nữa. Thời gian bảo hành kĩ thuật tính từ khi hoàn thành và bàn giao công trình. Nội dung bảo hành kĩ thuật là các lỗi về kĩ thuật thi công, không bảo hành các vật tư hoàn thiện.

Phần 5: Giới thiệu dịch vụ xây nhà cấp 4 giá rẻ
Quý khách hàng thường lo lắng và rất hoang mang khi chưa biết thiết kế và thi công xây nhà cấp 4 của mình như thê nào cho hợp lý, chính xác và không mất nhiều thời gian của các bạn sau khi hoàn thành công trình thi công, đặc biệt là quý khách hàng rất quan tâm đến giá xây nhà cấp 4. Chúng tôi thấu hiểu quý khách hàng luôn mong muốn xây nhà cấp 4 giá rẻ và chất lượng tốt nhất, vì vậy công ty Hưng Phú Thịnh luôn mang đến một quá trình thầu dự án và nhận thi công xây dựng trọn gói cho tất cả quý khách, giá xây dựng nhà cấp 4 hợp lý nhất và đảm bảo đúng tiến độ nhất cho tất cả các công trình của bạn, hoàn thành một ngôi nhà mơ ước cho chính các bạn.

Những lý do bạn nên chọn dịch vụ xây nhà Cấp 4 của Công ty TNHH xây dựng Hưng Phú Thịnh

+ Chúng tôi luôn làm việc bằng cái tâm, uy tín và trách nhiệm với sứ mệnh mang đến những ngôi nhà cấp 4 đẹp – chất lượng – vững bền theo năm tháng

+ Với mức giá xây dựng nhà cấp 4 rẻ và cạnh tranh so với thị trường, không phát sinh chi phí phụ chúng tôi mong muốn mang đến cho bạn ngôi nhà cấp 4 đẹp nhất và giá tốt nhất.

+ Hàng trăm khách hàng tin tưởng và lựa chọn chúng tôi cho ngôi nhà của họ, đó là minh chứng cho uy tín cũng như chất lượng cho các công trình nhà cấp 4 mà Hưng Phú Thịnh đã thi công.

+ Nhiều ưu đãi giành cho quý khách hàng theo quy mô nhà của bạn

+ Hưng Phú Thịnh hội tụ đủ năng lực về tài chính, nhân lực, trang thiết bị và có uy tín.
Cam kết xây nhà cấp 4 của Hưng Phú Thịnh
Cam kết xây nhà cấp 4 của Hưng Phú Thịnh

Hưng Phú Thịnh cam kết mang đến cho quý vị ngôi nhà cấp ưng ý nhất, chất lượng nhất với giá rẻ nhất. Hãy đặt niềm tin vào chúng tôi!

Để được tư vấn cụ thể về dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 cũng như bảng giá xây nhà, quý khách hàng vui lòng liên hệ công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Hưng Phú Thịnh.

Công ty xây dựng nhà giá rẻ

thi công xây dựng
công ty xây dựng
công ty thiết kế xây dựng
xây nhà
xây dựng nhà